Projekt-
entwicklung
Projekt-
entwicklung
Die Projektentwicklung der Tell Bau GmbH umfasst im Allgemeinen die Planung von größeren Bauvorhaben im Bereich des Wohnungsbaus und des Gewerbebaus, sowie der Erschließung von Baugebieten.
Am Anfang eines jeden Vorhabens steht die Idee. Es werden Standorte gewählt, die wirtschaftlich, zukunftsorientiert sowie sozial- und umweltverträglich sind. Beim erstellen eines Projekts werden die Rahmenbedingungen die der Standort bietet berücksichtigt und auf Grundlage dessen das Konzept erstellt. Im gleichen Zuge fertigen wir Projektpräsentationen und Vermarktungsunterlagen an, führen die Objektplanung voran und übernehmen das Kostenmanagement während der Planungsphase. Die Tell Bau GmbH koordiniert die jeweiligen Fachplaner, sowie im Bereich der Bauausführung das Baumanagement, bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.
Die Projekterfassung ist die erste Phase unserer Projektentwicklung. Hier wird das Projekt initiiert. Nach der Definition der Projektidee werden die Rahmendaten grob festgelegt. Dies erfolgt über umfangreiche Machbarkeits-Prüfungen.
Dies sind:
Im Ergebnis wird festgestellt, ob das Vorhaben konkret geplant und angegangen werden kann.
Hat das Projekt die erste Phase positiv durchlaufen, geht es in der zweiten Phase dann schon ans Eingemachte – die Projektplanung. Bevor das Projekt gestartet werden kann, sind detaillierte Planungen und die Einholung behördlicher Genehmigungen notwendig. Diese Ausarbeitungen bilden die Basis für alle weiteren Planungen im Projekt.
Hierbei geht es im Wesentlichen um folgende Aufgaben:
In der dritten Phase unserer Projektentwicklung gilt es, unseren Plan in die Tat umzusetzen. In dieser Umsetzungsphase, der Projektsteuerung und der Projektüberwachung, ist ein effizientes Projektmanagement gefragt. Es umfasst jeweils die Planung, Kontrolle und Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität. In der Durchführung spielt natürlich das Projektteam die entscheidende Rolle. Denn dieses agiert und erledigt die Aufgaben, die für die Zielerreichung und den erfolgreichen Abschluss des Projektes notwendig sind. Grundsätzlich werden alle Arbeiten der Spaten Tiefbau, Hochbau, Rohrleitungsbau, sowie Straßen- und Asphaltbau durch die Firma Tell Bau GmbH ausgeführt, wodurch die Ausführung und die Koordination der einzelnen Gewerke mit den einzelnen Bauleitern optimal gesteuert werden können. Die Projektsteuerung wird bis zur Überwachung der Schlussabnahme durchgeführt und schließt ab mit der erfolgreichen Mängelbeseitigungsverfolgung.
Weitere Aufgaben unserer Projektsteuerung sind die:
Die Bauherrenvertretung bezeichnet die teilweise oder vollständige Unterstützung des Bauherren bei seinen Aufgaben und Pflichten als Bauherr. Die Kernaufgabe unserer Bauherrenvertretung ist es, ausschließlich im Sinne des Bauherren, dessen Interessen und unter Einhaltung der vereinbarten Projektziele die erfolgreiche Projektumsetzung zu gewährleisten.
Das Spektrum unserer Leistungen kann hierbei folgendes umfassen, wobei die neutrale Wahrung der vereinbarten Projektziele im Sinne des Bauherren in Bezug auf Kosten, Zeit und Qualität immer im Vordergrund steht:
Die Leistungen und Kompetenzen des Kundenmanagments der Firma Tell Bau GmbH sind es, durch Wahrnehmen des Kunden „Wohnträume“ zu schaffen. Die Verwirklichung des eigenen Wohntraums mit individueller Note, der Anspruch auf modernste Technik und ein niedriges finanzielles Risiko sind nur einige von vielen Faktoren, die rund um eine Immobilie für den Kunden wichtig sind.
Daher unterstützen wir unsere Kunden bei der:
Wir haben aktuell verschiedene Verkaufsprojekte im Angebot: unter anderem Wohnungen in Hage und Marienhafe oder Grundstücke in Nesse.
Von der Konzeptionsentwicklung bis zur Realisierung.
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Gern beantworte ich Ihre Fragen.
Telefon: 0 49 31 / 93 84 48
Tell Bau GmbH
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